2016/02/12 Bình luận : Lượt xem: 9409
Đòn bẩy tài chính là gì? Phương pháp cách làm tăng đòn bẩy tài chính cho doanh nghiệp năm 2016

Đòn bẩy tài chính là gì?

Đòn bẩy tài chính đề cập đến việc sử dụng nợ để mua các tài sản bổ sung. Đòn bẩy tài chính cũng được biết đến như là giao dịch trên vốn chủ sở hữu . Dưới đây là hai ví dụ để minh họa việc sử dụng đòn bẩy tài chính, hoặc chỉ đơn giản là tận dụng .

Mary sử dụng $ 400,000 tiền mặt của mình để mua 40 mẫu đất với tổng chi phí $ 400,000. Mary không được sử dụng đòn bẩy tài chính. Sue sử dụng $ 400,000 tiền mặt của mình và vay mượn $ 800,000 để mua 120 mẫu đất có tổng chi phí 1.200.000 $. Sue đang sử dụng đòn bẩy tài chính. Sue đang kiểm soát 1.200.000 $ của đất chỉ với $ 400,000 tiền riêng của mình.

Nếu tài sản thuộc sở hữu của Mary và Sue gia tăng giá trị bằng 25% và sau đó được bán, Mary sẽ có mức tăng $ 100.000 đầu tư $ 400,000 của cô, một trở về 25%. Sue đất sẽ được bán với giá $ 1.500.000 và sẽ dẫn đến mức tăng $ 300,000. Sue tăng 300.000 $ trên $ 400,000 kết quả đầu tư của mình trong Sue có một sự trở lại 75%. Khi tài sản trị giá tăng đòn bẩy hoạt động tốt.

Khi tài sản giảm trong giá trị sử dụng của công trình đòn bẩy chống lại bạn. Giả sử rằng các tính chất sở hữu của Mary và Sue giảm giá 10% so với chi phí của họ và sau đó được bán. Mary sẽ có một mất 40.000 $ trên $ 400,000 cô đầu tư thua lỗ 10% vốn đầu tư của Đức Maria. Sue sẽ có một sự mất mát của $ 120,000 ($ 1.200.000 x 10%) đầu tư $ 400,000 cô. Đây là một mất 30% (120.000 $ chia cho $ 400,000) về đầu tư của Sue.  

>> Xác định lãi lỗ tài sản bán ra 

Phần nào không hiểu bạn vui lòng để lại COMMENT phía dưới chúng tôi sẽ giải đáp cho các bạn


Cùng bình luận !