Warning (512): SplFileInfo::openFile(/home/kmxetgnahosting/public_html/app/tmp/cache/models/myapp_cake_model_default_kmxetgna_kthn_list): failed to open stream: Disk quota exceeded [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 356]
Warning (512): SplFileInfo::openFile(/home/kmxetgnahosting/public_html/app/tmp/cache/persistent/myapp_cake_core_cake_dev_en-us) [splfileinfo.openfile]: failed to open stream: Disk quota exceeded [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 356]
Warning (512): _cake_core_ cache was unable to write 'cake_dev_en-us' to File cache [CORE/Cake/Cache/Cache.php, line 328]
Warning (512): _cake_model_ cache was unable to write 'default_kmxetgna_kthn_list' to File cache [CORE/Cake/Cache/Cache.php, line 328]
Warning (512): SplFileInfo::openFile(/home/kmxetgnahosting/public_html/app/tmp/cache/models/myapp_cake_model_default_kmxetgna_kthn_list) [splfileinfo.openfile]: failed to open stream: Disk quota exceeded [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 356]
Warning (512): _cake_model_ cache was unable to write 'default_kmxetgna_kthn_list' to File cache [CORE/Cake/Cache/Cache.php, line 328]
Warning (512): SplFileInfo::openFile(/home/kmxetgnahosting/public_html/app/tmp/cache/models/myapp_cake_model_default_kmxetgna_kthn_category) [splfileinfo.openfile]: failed to open stream: Disk quota exceeded [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 356]
Warning (512): _cake_model_ cache was unable to write 'default_kmxetgna_kthn_category' to File cache [CORE/Cake/Cache/Cache.php, line 328]
Warning (512): SplFileInfo::openFile(/home/kmxetgnahosting/public_html/app/tmp/cache/models/myapp_cake_model_default_kmxetgna_kthn_category) [splfileinfo.openfile]: failed to open stream: Disk quota exceeded [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 356]
Warning (512): _cake_model_ cache was unable to write 'default_kmxetgna_kthn_category' to File cache [CORE/Cake/Cache/Cache.php, line 328]
Warning (512): SplFileInfo::openFile(/home/kmxetgnahosting/public_html/app/tmp/cache/models/myapp_cake_model_default_kmxetgna_kthn_news) [splfileinfo.openfile]: failed to open stream: Disk quota exceeded [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 356]
Warning (512): _cake_model_ cache was unable to write 'default_kmxetgna_kthn_news' to File cache [CORE/Cake/Cache/Cache.php, line 328]
Warning (512): SplFileInfo::openFile(/home/kmxetgnahosting/public_html/app/tmp/cache/models/myapp_cake_model_default_kmxetgna_kthn_news) [splfileinfo.openfile]: failed to open stream: Disk quota exceeded [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 356]
Warning (512): _cake_model_ cache was unable to write 'default_kmxetgna_kthn_news' to File cache [CORE/Cake/Cache/Cache.php, line 328]
Warning (512): SplFileInfo::openFile(/home/kmxetgnahosting/public_html/app/tmp/cache/models/myapp_cake_model_default_kmxetgna_kthn_settings) [splfileinfo.openfile]: failed to open stream: Disk quota exceeded [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 356]
Warning (512): _cake_model_ cache was unable to write 'default_kmxetgna_kthn_settings' to File cache [CORE/Cake/Cache/Cache.php, line 328]
Warning (512): SplFileInfo::openFile(/home/kmxetgnahosting/public_html/app/tmp/cache/models/myapp_cake_model_default_kmxetgna_kthn_settings) [splfileinfo.openfile]: failed to open stream: Disk quota exceeded [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 356]
Warning (512): _cake_model_ cache was unable to write 'default_kmxetgna_kthn_settings' to File cache [CORE/Cake/Cache/Cache.php, line 328]
Tài sản cố định ròng là gì
2019/05/07 Bình luận : Lượt xem: 2052
GIẢM 50% LỚP HỌC KẾ TOÁN THỰC HÀNH, TỔNG HỢP xem ngay
NHẬN GIA SƯ KẾ TOÁN THEO YÊU CẦU MỌI TRÌNH ĐỘ xem ngay
NHẬN LÀM DỊCH VỤ KẾ TOÁN TRỌN GÓI, LÀM BCTC xem ngay
Tài sản cố định ròng là gì Tài sản cố định ròng giúp nhà đầu tư dự đoán khi nào các giao dịch mua lớn trong tương lai sẽ được thực hiện.

Tài sản cố định ròng là gì

Tài sản cố định ròng là một thước đo định giá đo giá trị sổ sách ròng của tất cả các tài sản cố định trên bảng cân đối kế toán tại một thời điểm nhất định được tính bằng cách trừ đi  khấu hao lũy kế  từ  chi phí lịch sử  của tài sản. Bạn có thể nghĩ về nó như giá mua của tất cả các tài sản cố định như thiết bị, tòa nhà, phương tiện, máy móc, và cải thiện hợp đồng thuê, trừ đi khấu hao lũy kế.

Định nghĩa: Tài sản cố định ròng là gì?

Số liệu này tính toán giá trị còn lại của tài sản. Nói cách khác, về mặt lý thuyết, nó tính toán bao nhiêu tuổi thọ hoặc sử dụng những tài sản này còn lại trong đó bằng cách so sánh tổng giá mua với tổng số tiền khấu hao đã được thực hiện kể từ khi tài sản được mua.

Tỷ lệ thấp thường có thể có nghĩa là các tài sản đã lỗi thời vì công ty đã không thay thế chúng trong một thời gian dài. Nói cách khác, các tài sản có số tiền khấu hao lũy kế cao cho biết tuổi của chúng.

Xem thêm:

+ câu hỏi trắc nghiệm bhxh

+ bài tập kế toán tiền lương

Quản lý thường không sử dụng số liệu này nhiều vì họ có thể chỉ cần kiểm tra thiết bị của mình và nói chuyện với bộ phận bảo trì để xem có cần thay thế hay sửa chữa gì không.
Mặt khác, các nhà đầu tư sử dụng số liệu này vì nhiều lý do khác nhau. Nó cũng giúp họ đánh giá hiệu quả quản lý bằng cách sử dụng tài sản của mình.

Việc sử dụng phổ biến nhất của số liệu tài chính này là trong sáp nhập và mua lại. Khi một công ty đang phân tích các ứng viên mua lại có thể, họ phải phân tích các tài sản và đặt một giá trị lên chúng. Một số tiền ròng nhỏ so với tổng tài sản cố định thường chỉ ra rằng các tài sản đó đã cũ và rất có thể sẽ cần phải được thay thế sớm và công ty mua lại nên định giá các tài sản này tương ứng.

Chúng ta hãy xem làm thế nào để tính toán phương trình tài sản cố định ròng.

Tài sản cố định ròng = Tổng tài sản cố định - Khấu hao lũy kế

Đây là một phương trình khá đơn giản với tất cả các tài sản này được báo cáo trên mặt của bảng cân đối kế toán. Các  tài sản cố định  chủ yếu là các tài sản hữu hình như thiết bị, tòa nhà và máy móc. Cải thiện  cho thuê là nâng cấp bởi một người thuê nhà cho thuê tòa nhà hoặc không gian. Ví dụ về cải tiến hợp đồng thuê bao gồm tủ, chiếu sáng, tường cũng như thảm mới. Khấu hao lũy kế là tập thể  khấu hao  của bất kỳ tài sản hoặc hơn đó là tổng số tiền chi phí khấu hao chi tiết cho nội dung.

Nhiều nhà phân tích đưa phương trình tài sản cố định ròng này tiến thêm một bước và loại bỏ các khoản nợ đối với số tiền ròng như thế này:
Tài sản cố định ròng = (Tổng giá mua tài sản cố định + cải tiến) - (Khấu hao lũy kế + Nợ phải trả cố định)

Lý do để loại bỏ các khoản nợ liên quan đến tài sản cố định là bây giờ chúng ta có thể thấy bao nhiêu tài sản ròng mà công ty thực sự sở hữu.

Tổng nợ phải trả là các khoản nợ kết hợp và tất cả các nghĩa vụ tài chính mà một công ty phải trả cho các cá nhân cũng như các tổ chức khác trong giai đoạn chính xác.

Bây giờ hãy mở rộng về điều này nhiều hơn với một ví dụ.

Thí dụ
Công ty Telecomm Mexico đang tìm cách mở rộng hoạt động tại một lãnh thổ mới hiện đang bị chiếm giữ bởi một đối thủ cạnh tranh, Điện thoại nhỏ. Thay vì cạnh tranh với một công ty khác, MTC đang cố gắng xác định xem có nên mua Điện thoại nhỏ hay không.

Do ngành công nghiệp tiện ích phụ thuộc nhiều vào tài sản và thiết bị cố định, MTC quan tâm đến tình trạng tài sản của Điện thoại Nhỏ. Nếu các tài sản này ở trong tình trạng tốt, MTC sẽ không phải mua tất cả các thiết bị mới để phục vụ lãnh thổ mới.

Nhìn vào bảng cân đối của Điện thoại Nhỏ, MTC lưu ý các chi tiết đơn hàng sau.

Tổng tài sản cố định: 2.000.000 đô la
Cải thiện cho thuê: $ 800.000
Khấu hao lũy kế: 300.000 đô la
Tổng nợ phải trả trên tài sản cố định: 400.000 đô la
Dựa trên thông tin có sẵn này, chúng tôi có thể tính toán tài sản cố định ròng bằng công thức trên.

Phương trình tài sản cố định ròng

Tài sản cố định ròng = (2.000.000 đô la + 800.000 đô la) - (300.000 đô la + 400.000 đô la) = 2.100.000 đô la

Chúng ta có thể tiến thêm một bước nữa và biến điều này thành một tỷ lệ như thế này:

Ví dụ về tài sản cố định ròng

Tỷ lệ tài sản cố định ròng = $ 2,100,000 / $ 2,800,000 = .75

Số liệu và tỷ lệ này cho chúng ta thấy rằng Điện thoại Nhỏ chỉ khấu hao tài sản 25% chi phí ban đầu của họ. Điều này thường có nghĩa là các tài sản không cũ và nên sử dụng nhiều trong đó.

Phân tích và giải thích

Số liệu tài sản cố định ròng đo lường mức độ khấu hao và sử dụng của một nhóm tài sản. NFA cao hơn luôn được ưu tiên hơn NFA thấp hơn, vì nó cho thấy các tài sản tương đối mới hơn và ít khấu hao hơn. Trong ví dụ trên, chúng ta có thể thấy rằng tài sản của Điện thoại Nhỏ khá mới và về mặt lý thuyết vẫn có 75% cuộc sống của họ.

Đây sẽ là một sự mua lại ý tưởng cho MTC bởi vì nó sẽ hoàn thành hai điều. Đầu tiên, nó sẽ cho phép họ kiểm soát một lãnh thổ khác mà không phải vật lộn với cạnh tranh mới. Thứ hai, MTC sẽ không được yêu cầu mua thêm tài sản để phục vụ lãnh thổ mới ngay lập tức.

Nếu giá mua là đúng và MTC không có tài sản sử dụng không đúng mức tại lãnh thổ hiện tại của nó, đây sẽ là một giao dịch lý tưởng.

Các nhà đầu tư cũng có thể sử dụng số liệu này để đánh giá hiệu quả quản lý trong việc sử dụng tài sản của mình. Ví dụ: nếu lợi nhuận luôn ở mức cao và NFA thấp, ban lãnh đạo đang điều hành công ty cực kỳ tốt. Đó là duy trì lợi nhuận cao với các thiết bị cũ hoặc lỗi thời. Điều ngược lại cũng đúng.

Giải thích sử dụng thực tế: Lưu ý và hạn chế
Một lưu ý cần lưu ý khi sử dụng số liệu này là khấu hao nhanh có thể làm giảm đáng kể tỷ lệ này và làm cho nó có phần vô nghĩa. Chẳng hạn, một công ty có thể mua một thiết bị mới và khấu hao SEC 179 cho toàn bộ giao dịch mua trong năm mua. Do đó, thiết bị hoàn toàn mới này sẽ có giá trị sổ sách bằng không.

Điều quan trọng là phải xem xét thuế để ghi nhận sự khác biệt khi phân tích số liệu này, vì hầu hết các lịch trình khấu hao được tăng tốc đều được chấp nhận cho các mục đích thuế và không được GAAP cho phép.

Ngoài ra, đơn giản vì một tài sản bị khấu hao không có nghĩa là nó vô giá trị. Nhiều tài sản tồn tại lâu hơn cuộc sống hữu ích của họ gấp 2 - 5 lần. Một tòa nhà 100 tuổi là một ví dụ tốt.


Cùng bình luận !



Warning (512): SplFileInfo::openFile(/home/kmxetgnahosting/public_html/app/tmp/cache/persistent/myapp_cake_core_file_map) [splfileinfo.openfile]: failed to open stream: Disk quota exceeded [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 356]
Warning (512): _cake_core_ cache was unable to write 'file_map' to File cache [CORE/Cake/Cache/Cache.php, line 328]
Warning (512): SplFileInfo::openFile(/home/kmxetgnahosting/public_html/app/tmp/cache/persistent/myapp_cake_core_method_cache) [splfileinfo.openfile]: failed to open stream: Disk quota exceeded [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 356]
Warning (512): _cake_core_ cache was unable to write 'method_cache' to File cache [CORE/Cake/Cache/Cache.php, line 328]